Дата оформления протокола: 08.11.2024
Количество участников публичных слушаний – 2 человека.
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение: № 16 от 08.11.2024.
1. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:
1. Документация по планировке территории и внесению изменений в документацию по планировке территории, утвержденную постановлением администрации Находкинского городского округа от 10.10.2018 № 1764 «Об утверждении документации по планировке территории», для размещения линейного объекта «Железнодорожный путь необщего пользования Путь № 1а (погрузочно-выгрузочный), начинающийся от стрелочного перевода № 11, заканчивающийся стрелочным переводом № 12 в границах земельного участка с кадастровым номером 25:31:010201:316, в городе Находке», в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории (далее – Документация).
Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний, постоянно проживающих на данной территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: не поступили.
Содержание внесенных замечаний и предложения от иных участников публичных слушаний.
Замечания и предложения от иных участников публичных слушаний.
Замечания поступили от Комиссии:
1. В связи с тем, что запрос о предоставлении сведений, содержащихся в государственной информационной системе Приморского края «Региональной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Приморского края» (РИСОГД ПК), по всем разделам выполнен в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:31:010201:316, полученные сведения из РИСОГД ПК недостаточны для выполнения документации по планировке территории (далее - ДПТ).
Запросить сведения из РИСОГД ПК (в том числе, план градостроительных регламентов) согласно схеме границ территории для подготовки ДПТ (приложения к постановлению администрации Находкинского городского округа от 02.09.2024 № 2067).
2. Предоставленные Технические отчеты по инженерно-геодезическим изысканиям, инженерно-геологическим изысканиям, инженерно-гидрометеорологическим изысканиям, инженерно-экологическим изысканиям выполнены для подготовки проектной документации. Представить Технические отчеты по инженерным изысканиям для подготовки ДПТ.
3. Технические отчеты по инженерно-геодезическим изысканиям, инженерно-геологическим изысканиям, инженерно-гидрометеорологическим изысканиям, инженерно-экологическим изысканиям для подготовки проектной документации выполнить согласно схеме границ территории для подготовки ДПТ (приложения к постановлению администрации Находкинского городского округа от 02.09.2024 № 2067).
4. На всех чертежах на большей части территории з/у с кадастровым номером 25:31:010201:316 отсутствует топографическая съемка.
5. Границы территории, в отношении которой разрабатывается ДПТ линейных объектов, не соответствуют утвержденной схеме границ территории для подготовки документации по планировке территории и внесению изменений в документацию по планировке территории (приложение к постановлению администрации Находкинского городского округа от 02.09.2024 № 2067). Выполнить ДПТ согласно утвержденной схеме границ территории.
6. Штамп плана градостроительных регламентов, размещать только на листе «Схема использования территории в период подготовки проекта планировки».
7. В условные обозначения внести: границы территориальных зон, границы существующих земельных участков, границы образуемых земельных участков.
8. Размеры шрифтов привести к единообразию для обеспечения читаемости чертежей.
9. Обозначения границ территории, в отношении которой разрабатывается ДПТ, отображенные на чертежах, не соответствуют условным обозначениям.
10. Нумерация чертежей отображена некорректно.
11. На территории морского порта не отображать береговую полосу моря – 20 м.
12. Основная часть проекта планировки территории. Графическая часть.
12.1. Чертеж красных линий.
12.1.1. Чертеж красных линий отсутствует. Выполнить Чертеж красных линий с отображением информации, указанной в пункте 12 части III Постановления Правительства РФ от 12.05.2017 № 564 (в редакции от 28.11.2023) «Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов» (далее – Постановление № 564).
12.2. Чертёж границ зон планируемого размещения линейных объектов.
12.2.1. Уточнить местоположение планируемого ж/д пути необщего пользования (далее – ж/д путь) и границы зон планируемого размещения линейного объекта с учетом:
- формирования полосы отвода ж/д пути согласно Приказу Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог»;
- исключения наложения оси ж/д пути на существующую опору ВЛЭП 0,4 в месте пересечения ж/д пути и существующей ВЛЭП 0,4 кВ;
- соблюдения минимальных расстояний по горизонтали (в свету) от существующих подземных инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения) до оси крайнего пути железных дорог согласно пункту 12.35 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (далее – СП 42), а также от планируемых сетей водоотведения.
При возникновении необходимости переноса существующих сетей, предусмотреть границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), на Чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
12.3. Чертёж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
12.3.1. Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения отсутствует. См. замечание 1 Чертежа границ зон планируемого размещения линейных объектов.
13. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть.
13.1. Cхема расположения элементов планировочной структуры.
13.1.1. Не указан элемент планировочной структуры (далее – ЭПС) - район.
13.2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки.
13.2. 1. Некорректно указан ЭПС - район.
13.2. 2. Согласно пункту 20 части IV Постановления № 564 отобразить информацию:
- сведения о земельных участках (далее - з/у), учтенных в ЕГРН. Представить информацию в табличной форме;
- сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
- контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства (далее – ОКС), а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих реконструкции линейных объектов.
13.3. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта.
13.3.1. Выполнить чертеж согласно пункту 21 части IV Постановления № 564 с учетом отображения подъездных путей и путей пешеходного движения на планируемой территории.
13.3.2. Некорректно указан ЭПС - район.
13.4. Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории.
13.4.1. Выполнить чертеж согласно пункту 22 части IV Постановления № 564 с учетом отображения подъездных путей и путей пешеходного движения на планируемой территории.
13.4.2. Некорректно указан ЭПС - район.
13.4.3. Некорректно указаны фактические и проектные отметки поперечного профиля Тип 1.
13.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).
13.5.1. В условных обозначениях некорректно указана зона санитарной охраны водовода («охранная зона»).
13.5.2. В условных обозначениях отсутствуют границы ЗОУИТ, отображенные на чертеже пунктирной линией черного цвета.
13.5.3. В условных обозначениях некорректно указаны «Границы зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемые для реконструируемого и планируемого к размещению железнодорожного пути необщего пользования». Реконструируемый ж/д путь отсутствует. На чертеже данные границы ЗОУИТ не отображены.
13.5.4. В условных обозначениях отобразить прибрежную защитную полосу моря – 50 м, водоохранную зону моря – 500 м.
13.6. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.).
13.6.1. Данный чертеж отсутствует. Согласно Карте территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (город Находка) Генерального плана НГО, территория подготовки ДПТ попадает в зону возможной ЧС, связанной с взрывами и пожарами, и частично относится к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера потенциально взрывоопасного объекта. Выполнить чертеж согласно пункту 25 части IV Постановления № 564.
13.7. Схема конструктивных и планировочных решений.
13.7.1. Некорректно указан ЭПС - район.
14. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка.
14.1. Обоснование определения границ зон планируемого размещения линейного объекта определено некорректно. Согласно пункту 7 Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» минимальная ширина полосы отвода ж/д пути - 24 м.
14.2. Ошибочно указан з/у с кадастровым № 25:31:010201:1535.
15. Основная часть проекта межевания территории. Графическая часть.
15.1. Чертёж межевания территории.
15.1. 1. Выполнить чертеж согласно пункту 34 части V Постановления № 564. На чертеже отобразить границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, красные линии существующие, устанавливаемые, отменяемые, границы существующих и образуемых з/у, условные номера образуемых з/у.
15.1.2. Отсутствует условное обозначение отображенной на чертеже пунктирной линии белого цвета.
15.1. 3. Таблица «Перечень существующих земельных участков, для которых предусмотрено изменение вида разрешенного использования» не требуется. Информация о з/у с кадастровым номером 25:31:010201:316 как о существующем з/у - некорректная, так как путем перераспределения данного з/у с землями неразграниченной государственной собственности образуется новый з/у.
15.1.4. Таблицу «Перечень существующих земельных участков, для которых предусмотрено изменение вида разрешенного использования» заменить на таблицу «Перечень и сведения об образуемых земельных участках, в том числе возможные способы их образования». В таблице отобразить:
- условные номера образуемых з/у;
- назначение образуемых з/у, адресная привязка образуемых з/у;
- площади образуемых з/у;
- способы образования образуемых з/у, этапы образования, в том числе изменение видов разрешенного использования существующих з/у, из которых образуются новые з/у;
- виды разрешенного использования образуемых з/у с указанием пункта и статьи Правил землепользования и застройки Находкинского городского округа (далее – ПЗЗ НГО).
Наименование граф таблицы принять в соответствии с отображаемой информацией.
15.1.5. Отобразить линии отступа от границ з/у со стороны красных линий и от границ з/у в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений согласно ПЗЗ НГО.
16. Основная часть проекта межевания территории. Текстовая часть.
16.1. В таблице 1, пункте б) некорректно указан кадастровый номер 25:31:010201:316.
16.2. Таблицу 1 «Перечень и сведения об образуемых земельных участках, в том числе возможные способы их образования» доработать с отображением информации: условные номера образуемых з/у; назначение образуемых з/у, адресная привязка образуемых з/у; площади образуемых з/у; способы образования образуемых з/у, этапы образования, в том числе изменение видов разрешенного использования существующих з/у, из которых образуются новые з/у; виды разрешенного использования образуемых з/у с указанием пункта и статьи ПЗЗ НГО; номера характерных точек образуемых з/у.
Наименование граф принять в соответствии с отображаемой информацией.
16.3. Таблица «Перечень существующих земельных участков, для которых предусмотрено изменение вида разрешенного использования» не требуется. Информация о з/у с кадастровым номером 25:31:010201:316 как о существующем з/у - некорректная, т.к. путем перераспределения данного з/у с землями неразграниченной государственной собственности образуется новый з/у.
17. Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Графическая часть.
17.1. Согласно пункту 36 части V Постановления № 564:
- уточнить информацию о границах публичных сервитутов (установленных или подлежащих установлению в соответствии с законодательством Российской Федерации);
- уточнить информацию о границах ЗОУИТ (установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации или подлежащих установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов);
- отобразить информацию о местоположении существующих объектов капитального строительства.
Представить информацию о существующих з/у и ОКС в табличной форме.
17.2. Информация о публичном сервитуте в условных обозначениях некорректная. Публичный сервитут не является ЗОУИТ.
18. Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Пояснительная записка.
18.1. Последний абзац пункта а) о не распространении действия градостроительного регламента - некорректный.
Градостроительный регламент действует на образуемом з/у :ЗУ1 в части видов разрешенного использования: производственная деятельность (6.0); склад (6.9); железнодорожный транспорт (7.1) согласно ПЗЗ НГО.
Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных замечаний и предложений: Поступившие замечания целесообразно учесть, так как замечания соответствуют действующему законодательству в области градостроительной деятельности и требованиям технических регламентов.
2. Выводы по результатам публичных слушаний:
2.1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2.2. Учесть замечания, поступившие в ходе публичных слушаний по рассмотрению Документации, так как замечания соответствуют действующему законодательству в области градостроительной деятельности и требованиям технических регламентов, и направить Документацию на доработку.
Добавить комментарий